Seit Jahren ist die Situation um den Bayrischen Hof, das alte Lichtspielhaus und den Untertorturm in der Diskussion. Die Altstadtsanierung wurde abgeschlossen, ohne dass es einen konkreten Lösungsvorschlag gab. Mit dem Förderprogramm „Lebendige Zentren“ ist die Auseinandersetzung mit dem Ort erneut in Gang gekommen. Eine Entscheidung über die zukünftige Gestaltung des Altstadtzugangs steht an.

Vor wenigen Jahren wurde bereits eine Studie für den Bereich Strackgasse/ Frankfurter Straße angefertigt. Die Autoren der Machbarkeitsuntersuchung schlugen seinerzeit den Abbruch des alten Kinos vor, um Platz für eine Neubebauung mit Wohnungen zu schaffen.